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  • 在上海徐泾, 成交价是230万房屋, 买家跟卖价各要付多少税? 怎么计算?报答了!

    房屋面积是156平方, 是买家, 房东要到手价是225万. 现在不知道这个税具体是多少? 另外想知道, 到手价225万跟成交价230万, 哪种方式交税少一点? 北京市

    房价 房屋 购房税费 建筑面积 举报

    提问者：罗马不是天堂

    发布于2012-01-16 北京市

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房价 房屋 购房税费 建筑面积

共5个回答
  • violetear 丨Lv 0
    上家 1.成交价*5.65(未满5年) 或是 成交价—买进价*5.65(满五年) 2.一般 成交价*2% 或是 免(卖家 上海唯一一套 满5年)下家 成交价*3% 中介费 成交价*2%
    +1 2012-01-19 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    有三种情况:1.房子未满五年 营业税全额*5.55% 个税全额*2% 交易手续费每平方2.5元 2.房子满五年不唯一 营业税差额*5.55% 个税全额*2% 交易手续费一样 3.房子满五年唯一 营业税差额*5.55% 个税免征 交易手续费一样(注:营业税有些区是5.65% 还有些区营业税和个税都要交的情况下是不能选择一个交差额一个交全额的 比如第二种情况在徐汇区营业税选择按差额交 那么个税也必须按差额的20%交 具体要看你所在区的规定) 以上是房东方的税费 买进方的税费交一个3%的契税 交易手续费每平方2.5元 配图费80元 交易登记费25元 权证印花税5元 还有就是如果通过中介公司买的 你还需支付2%的中介费 对于你来说肯定是230万成交划算
    +1 2012-01-19 举报
  • 海贼2 丨Lv 4
    选择成交价吧,你只要交3%的契税
    +1 2012-01-19 举报
  • 联信联通信号 丨Lv 4
    上家满5年225-买进价*5.65%=差额营业税不是唯一个所得税总房价2%中介费服务费总房价1%买家 契税3%中介费1%配图费
    +1 2012-01-19 举报
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    你只需交3%的契税就可以了
    +1 2012-01-19 举报
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