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  • 按揭房屋怎么过户?过户方式是选择赠与还是交易?

    几年前以姐姐跟姐夫名义买了房屋(119平),目前房屋在按揭,想转到名下,怎么过户?闻说直系亲属用赠与方式过户允许免许多税费,是这样嘛?请教能手,不胜报答! 北京市

    按揭贷款 按揭房 房屋 房屋赠与 举报

    提问者：东吴网络

    发布于2012-02-07 北京市

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共6个回答
  • windows0596 丨Lv 4
    直系亲属之间的赠与,这种是免营业税、免个人所得税,收取费用包括:赠与公证费(比如做赠与公证)、契税(按3%征收)、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言,节省了营业税、个人所得税、交易费。房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做,因为按揭中房产已经抵押给银行,业主是没有完全处置权的。
    +1 2012-02-08 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    选择赠与的方式,指教那契税!
    +1 2012-02-08 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    直接按二手房交易比较省钱
    +1 2012-02-08 举报
  • bxdc 丨Lv 4
    交易
    +1 2012-02-08 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    1、可以找家做转按揭的银行,就是把你姐姐的贷款转到你的头上,让你继续还贷的意思。2、你和你姐姐不是直系血亲,若是亲姐姐。则是二代旁系血亲,若是表姐,则是三代旁系血亲。3、如果采用赠与的方式,可能没有银行会同意做转按揭了,这样可能拿不到房子。以上意见仅供参考
    +1 2012-02-08 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    1、可以找家做转按揭的银行,就是把你姐姐的贷款转到你的头上,让你继续还贷的意思。2、你和你姐姐不是直系血亲,若是亲姐姐。则是二代旁系血亲,若是表姐,则是三代旁系血亲。3、如果采用赠与的方式,可能没有银行会同意做转按揭了,这样可能拿不到房子。以上意见仅供参考。
    +1 2012-02-08 举报
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