物业服务收费管理办法-买房

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起个名真累丨Lv 3

针对住户失窃物业公司是否有责任这个问题,首先,应该澄清一个误区:物业公司从事的是物业管理,而不是每位业主的保镖。所以,从法律上讲,业主不能要求他们对自己的人身和财产尽到保镖的义务。目前,我们法律有“谁主张谁举证”的原则。从这个原则上看,如果不能证明小区内的保安没有履行自己的24小时巡逻的义务,那么诉讼请求就不会得到支持。当然,物业公司并不能因此而推卸其在治安方面的责任。物业公司应该建立严格的治安管理机制,这不仅对业主有利,同时这也是对自己的一种保护。一般而言物业公司在收取住户物业管理费后应该承担相应的责任,有义务保证住户的生命财产安全。至于具体责任认定和赔偿问题,还是一个很新的领域。

+1 2012-03-18 举报