父亲把他的房子过户给我,要走什么流层,缴什么税?-买房

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游走在岁月的声音丨Lv 3

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户1:赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。2:办理过户需你父母以及你夫妻(未婚需开未婚证明,过世需死亡证明并公证)本人到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),然后凭查档单,以及上述材料办理过户。以下是买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件

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manners_0 丨Lv 3

你要带上身份证户口本,去房管局办理手续,费用:3%契税。如果你父亲是唯一住宅免1%个税,不是唯一就免不了,不满五年5.6的营业税。

+1 2012-04-01 举报