房子的产权名字没有过户,但公证过,是否有效?-买房

共3个回答

牧归唱晚丨Lv 5

有本的话公证是完全有效的不过一定要注意公证的是什么内容

+1 2012-01-15 举报
lwjun555 丨Lv 0

有房本的房子公正有效,没本的公证不受法律保护

+1 2012-01-15 举报
beyond爱好者丨Lv 0

)根据新婚姻法:婚前财产是夫妻一方的财产,不分割!严格的说如果再婚了,财产与继母无关,但是有特殊约定的除外!也就是说如果你父亲将来想给你继母的话,你们是无权阻止的!2)契税各地的规定不一样!有的是全免,有的是免一半,不过有些地方是收3%!30万*3%=9000一般这种房产可以直接过户!或采取赠与过户或者遗嘱赠与过户,最终都是要过户!但是遗嘱过户是必须公证,其他的权利人必须放弃继承!不论采用那种,一半1万左右就可以下来了!赠与可以随时撤销!转让公证不能撤销,但是不具备对抗第三人的法律效力,就是如果你父亲将这房子送给你继母,你们只能追究你父亲,但是不影响继母获得房产!这是房产证是你父亲的名字,如果房产证是你母亲的名字将更复杂

+1 2012-01-15 举报