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共2个回答
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新新茶文化 丨Lv 4
第一步,与卖方业主签订买卖合同。第二步,收集贷款的所有资料(包括所交易房屋的房产证,卖方夫妻双方的身份证复印件,结婚证复印件,买方的身份证复印件,婚姻证明,户口本复印件,收入证明,银行3到6个月的银行流水)后,向银行提出贷款申请。第三步,等到银行审批后,双方前往房地局进行面签和网签(可在同一天进行)。需将首付款打入银行监管账户。第四步,前往房地局过户。第五步,等待新证的下来,银行将贷款额付给卖方,新证进行抵押,开始月供的偿还。第六步,双方交房,把尾款交付给卖方。交易结束。 -
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相思寇 丨Lv 4
存量房(二手房)贷款交易流程1.看好房屋 也房主在中介签订买卖合同2.预约银行 准备贷款资料 房主需要准备(房证 契证 结婚证 没结婚需要准备单身证明 夫妻双方身份证 户口本)卖方需要准备(结婚证 没结婚需要准备单身证明 夫妻双方身份证 户口本 收入证明 半年左右的银行流水 有的银行还需要准备营业执照副本)向银行面前,提出带看申请。3.等银行审批通过后,卖方又欠贷,解贷后方能过户。4.买卖双方准备好过户证件 买房需要准备(房证 契证 结婚证如单身需要准备单身证明一个月有效 户口本 身份证)买方准备(结婚证如单身准备单身证明 户口本 身份证)去房产局相关部门进行面签 核税 过户。首付款进银行资金监管。5.契证下来拿到银行进行抵押 备案,等新房证下来,银行把资金监管 银行贷款放给卖房。6.查清费用交接房屋,把尾款交付卖方。7.交易完毕,买方开始还月供。 -
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