我的首套房是用商贷,已还清,想用公基金贷款再买一套商住两用房,请问首付需多少?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

我的首套房是用商贷,已还清,想用公基金贷款再买一套商住两用房,请问首付需多少?

听说现在商住两用房不受限购政策,像我这样的情况能否按照首套房的政策算呢?因为第一套房用的是商贷,再买的话想用公基金贷款,如果是商住两用的房能否按首套算,支付30%的首付呢?但是现在的房子面积超过人均28.8的面积了,还能再贷款吗? 北京市

更多

贷款首套房商业贷款房子举报

提问者：宣城太守
发布于2012-04-05 北京市

分享

相关搜索推荐

贷款首套房商业贷款房子商住两用房首付

共17个回答

在线问打电话

黄华娣 经纪人

有什么帮到你

+1 2014-11-07 举报
在线问打电话

吴钧城 经纪人

商住两用房,不能用公积金贷款!只能用商业贷款,而且不管你有几套房子,是买的第几套都是贷款50%,年限是10年!商住两用房其实就是一种商品!

+1 2014-09-23 举报
wff8023 丨Lv 2

商住两用房,不能用公积金贷款!只能用商业贷款,而且不管你有几套房子,是买的第几套都是贷款50%,年限是10年!商住两用房其实就是一种商品!

+10 2012-08-20 举报
蚂蚁奇迹丨Lv 4

可以没有问题,首付40%就可以了!

+12 2012-04-08 举报
相思好比小蚯蚓丨Lv 0

首先商住两用的房子如果是住宅的话就算二套贷款,那么人均面积超出28.81后就不能贷,首付按2套算60%。如果是纯办公楼的话就算首套,可以用公积金贷,算首套

+1 2012-04-08 举报
别离刀丨Lv 0

现在人们的词就是错误的!根本就没有商住两用的!要么是住宅本,要么是商业本!你要买的是商业本的吧!只能批贷评估值的5成剩下的都是首付差不多就是你实际成交价6成到7成

+1 2012-04-08 举报
琳琳穗穗丨Lv 4

第一:您说的商住两用的房子首先要看房本上体现的是住宅还是商用的,如果是住宅立项的话还是限购的,如果是体现商业的话就不限购。第二:贷款的话如果是住宅立项的,您现在的人均面积超过28.81平米的话就就不能用公积金再贷款购房,如果是商业立项的话只能用商业贷款购买了。

+1 2012-04-08 举报
躲在墙下等红杏丨Lv 2

根本就不能用公积金贷款买商住两用的房子。

+1 2012-04-08 举报
☆雪莲王☆红叶丨Lv 0

首付50%以上

+1 2012-04-08 举报
☆天涯歌女∮ 丨Lv 2

商住两用的房子,不受限购限制!用商贷贷款,不管是几套,都是只能贷到评估价的五成!

+1 2012-04-08 举报