和前女友买过房子,房产证上有我的名字。和现在老婆结婚,房产证上无我的名字。请问如何买房?-买房

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和前女友买过房子,房产证上有我的名字。和现在老婆结婚,房产证上无我的名字。请问如何买房?

和前女友买过房子,房产证上有我的名字,现在还没撤销。当时商业贷款。和现在老婆结婚,房产证上无我的名字。老婆有米,买房的时候一次性付清。现在准备要BB,准备卖掉老婆的房子,想买大点的房子。请问:1、如何撤销原来房产证的名字?2、我们买房算第二套吧?3、公积金贷款怎么用?谢谢! 北京市

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提问者：swatert
发布于2012-01-09 北京市

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共14个回答

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彭军妹 经纪人

1.先把原来的房子的贷款还请--然后去房管局把你的名字去掉--等新房产证出来归档之后就可以了2.等原来的房子和现在你太太的房子都卖了之后,新房产证出来之后,归档之后。情况如下:对于房管局来说,你们算是首次置业,对于银行来说,你们算是二次置业。3.假如你们用公积金贷款的,只要你能够出示你之前的房子的贷款还清并且已经卖了的信息,同时你太太名下的房子也卖了之后。你们可以作为首次置业那样贷款的(注意:办理银行贷款的前提是两套房子都已经卖了,出了新房产证,并且资料已经归档了才可以的)

+11 2014-04-05 举报
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周彩红 经纪人

1.先把原来的房子的贷款还请--然后去房管局把你的名字去掉--等新房产证出来归档之后就可以了2.等原来的房子和现在你太太的房子都卖了之后,新房产证出来之后,归档之后。情况如下:对于房管局来说,你们算是首次置业,对于银行来说,你们算是二次置业。3.假如你们用公积金贷款的,只要你能够出示你之前的房子的贷款还清并且已经卖了的信息,同时你太太名下的房子也卖了之后。你们可以作为首次置业那样贷款的(注意:办理银行贷款的前提是两套房子都已经卖了,出了新房产证,并且资料已经归档了才可以的)

+11 2014-04-03 举报
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彭军妹 经纪人

1.先把原来的房子的贷款还请--然后去房管局把你的名字去掉--等新房产证出来归档之后就可以了2.等原来的房子和现在你太太的房子都卖了之后,新房产证出来之后,归档之后。情况如下:对于房管局来说,你们算是首次置业,对于银行来说,你们算是二次置业。3.假如你们用公积金贷款的,只要你能够出示你之前的房子的贷款还清并且已经卖了的信息,同时你太太名下的房子也卖了之后。你们可以作为首次置业那样贷款的(注意:办理银行贷款的前提是两套房子都已经卖了,出了新房产证,并且资料已经归档了才可以的)

+11 2014-03-24 举报
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彭军妹 经纪人

1.先把原来的房子的贷款还请--然后去房管局把你的名字去掉--等新房产证出来归档之后就可以了2.等原来的房子和现在你太太的房子都卖了之后,新房产证出来之后,归档之后。情况如下:对于房管局来说,你们算是首次置业,对于银行来说,你们算是二次置业。3.假如你们用公积金贷款的,只要你能够出示你之前的房子的贷款还清并且已经卖了的信息,同时你太太名下的房子也卖了之后。你们可以作为首次置业那样贷款的(注意:办理银行贷款的前提是两套房子都已经卖了,出了新房产证,并且资料已经归档了才可以的)

+11 2014-01-27 举报
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黄华娣 经纪人

1.先把原来的房子的贷款还请--然后去房管局把你的名字去掉--等新房产证出来归档之后就可以了2.等原来的房子和现在你太太的房子都卖了之后,新房产证出来之后,归档之后。情况如下:对于房管局来说,你们算是首次置业,对于银行来说,你们算是二次置业。3.假如你们用公积金贷款的,只要你能够出示你之前的房子的贷款还清并且已经卖了的信息,同时你太太名下的房子也卖了之后。你们可以作为首次置业那样贷款的(注意:办理银行贷款的前提是两套房子都已经卖了,出了新房产证,并且资料已经归档了才可以的)

+11 2014-01-04 举报
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余荣清 经纪人

你原来那套,撤消名字,很简单。把自己那份额度转给一个人,就行啦,或者卖掉。如果,之前和你女友那套单位,补撤消名字,就算第二套。拿着购房**直接到公积金中心提取。

+1 2014-04-25 举报
心中的蔷薇丨Lv 3

1、前女友的房子一般是以买卖的形式将两个名变成一个名字。如果你退了前女友房子的名字,现在老婆的房子也卖了,新房产证出来并归档之后,对于房管局在契税方面是可以当享受首购的优惠的,但银行方面还是算是二次置业的。2、可不可以算你的份额是1%就要看看你当时购房时房产证上的份额是如何表述的,手续费要视情况而定,一般中介公司是可以代办的。

+11 2012-01-11 举报
Office文档丨Lv 3

因为你跟前女友买的房子有按揭并且现在不卖,但对于你们再买房来说肯定会算第二套

+11 2012-01-11 举报
肯师傅在线丨Lv 0

1、和前女友买的房子转给另一个人或是把产权卖掉,2、如果不撤销之前的名字就算2套房,3、拿购房合同及**去公积金中心提取。

+11 2012-01-11 举报
luckyagan 丨Lv 0

问题1:1,可以蒋你份额赠与给你之前女友,2可以将房子卖掉。问题2:是第二套。问题3:只要你的供积金存够一年就可以正常使用贷款。如想提取公积金,在买房子后,凭着房子**就可以提取公积金。

+11 2012-01-11 举报