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  • 您好!关于我的情况,如果买二套房需要征收房产税吗?

    我是外地户口,在2006年通过公积金和商业的组合贷款购置了一套94平米的商品住宅,本人持有上海市人才类居住证已累计满7年。婚后把我妻子也加进房产证名字下,我妻子是上海户口,还有两岁的孩子,我们双方父母都是外地户口,但需要和我们共同在上海生活。请问我们家庭在拥有第一套94平米住宅后,需购买二套改善房(比如说120平米),需要征收房产税吗?若要贷款的话怎么操作?以上盼回复,谢谢! 北京市

    贷款 户口 首套房 组合贷款 举报

    提问者：王爷-公主

    发布于2012-02-24 北京市

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住宅

共10个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    以家庭单位,只能按您和您妻子,已经你两岁的孩子,人均面积只要不超过60平方米是不征房产税的,你在120平+以前94平=214平,超过了180平,要交34平方米的房产税,很少!可以给您以个小的建议,你可以把您当前94平方米的房子过户到您父母名下,您和您妻子名下没有房产,因您老婆是上海人,首套无论面积多大都是免征房产税的!贷款如果您在银行有贷款记录,就算第二套,您妻子应该没有贷款记录,可以让他做主贷,可以算首套(贷款首套这方便找银行花点小钱一般都比较好解决)
    +10 2014-11-18 举报
  • 打电话
    彭津津 置业顾问
    外地人以家庭为单位只能购买一套住房，第二套不好买，但是上海每个区的政策不一样，浦东、闵行，要离婚才能买的。徐汇、杨浦等是不能买的。离婚买是首套，不计房产税
    +11 2013-09-30 举报
  • 梁医生性咨询 丨Lv 1
    以家庭单位,只能按您和您妻子,已经你两岁的孩子,人均面积只要不超过60平方米是不征房产税的,你在120平+以前94平=214平,超过了180平,要交34平方米的房产税,很少!可以给您以个小的建议,你可以把您当前94平方米的房子过户到您父母名下,您和您妻子名下没有房产,因您老婆是上海人,首套无论面积多大都是免征房产税的!贷款如果您在银行有贷款记录,就算第二套,您妻子应该没有贷款记录,可以让他做主贷,可以算首套(贷款首套这方便找银行花点小钱一般都比较好解决)
    +13 2012-02-27 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    不用交房产税,有需要请联系:136-1192-6826
    +11 2012-02-27 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    房产税的话看您家人,一个人60平,加起来不要超过就行。贷款的话因为您有贷款的记录了,只能算是二套购房
    +11 2012-02-27 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    要征收房产税的,人均超过60平米就要交房产税,贷款的话按照二套的利率计算,不过公积金贷不足
    +11 2012-02-27 举报
  • 经典情人♂ 丨Lv 2
    这个是已家庭为单位的。
    +11 2012-02-27 举报
  • king927927 丨Lv 0
    如果保留第一套的话,要交房产税!贷款只能按二套来贷
    +10 2012-02-27 举报
  • 第贰次 丨Lv 4
    应该是买不了了,要是能买就是3个点
    +10 2012-02-27 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    你们是三个人,平均一人60平米,超出部分才征收的。
    +10 2012-02-27 举报
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