现在想买一套商铺,如果是商业用途的需要什么过户费用?如果是住宅使用需要什么费用?而且还有高税!-买房

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xinghui881216 丨Lv 3

付裕二手商铺转让的税费如何算? 一、契税、营业税及附加: 契税:按现评估值的4%征收; 营业税及附加:按差额的5.8%征收,即(评估价格-房产原值)?5.8%; 二、今年新增的个人所得税、土地增值税是商铺转让税费个人所得税征收方法: 1、差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%计征个人所得税; 2、全额的3%:对于不能提供合法、完整准确的有关凭证,不能计算应缴纳额,比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定,统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。土地增值税征收方式: 对个人转让非住宅存量房依法缴纳土地增值税的:非住宅类房地产预征率为5%。三、其他税费: 印花税:按购房合同中商铺金额的0.05%计算缴纳; 交易手续费:按商铺面积,11元/㎡征收; 登记费:550元。

+1 2012-02-03 举报