今年全年将是罕见的购房良机 过去的一年,房地产调控严厉程度堪称史上之最,房地产开发、供应方被全面压制,投资投机性需求基本全线撤退,部分自住需求亦被误伤,只剩刚需孤军奋战,所以表现为中小户型普通住宅相对吃香,大户型、高端房遇冷。 展望2012年,房地产市场基本走势是可以预判的:市场总体偏冷,上半年惯性下行,下半年筑底后试探性复苏。 在政策总体偏紧的情况下,很难期望楼市还会出现类似2009年那样的绝地大反攻。2012年新建商品住宅成交量,依然不乐观,2011年主要是大城市成交萎缩,2012年将会传递到三四线城市。价格下跌的持续时间,将会超过 2008年下半年至2009年一季度那一轮调整,2012年上半年以下跌为主,下半年可能转为阴跌、盘整,也有可能由跌转涨,这存在较大的变数。 那么,对于已经来临的2012年,购房者该何去何从?平时,总有人问我如何购房,这实在是一个复杂的问题,永远没有标准答案! 房屋最重要的两个特点:不动产、异质性。每套房子的空间位置都具有惟一性,都具有独特的产品内涵,无法拷贝。购房需求同样具备上述两个特征,只是程度稍弱。每个家庭购房的目的、要求都不可能完全一样,即便同样是预算100万的二房,也对地段、区域、品牌有不同倾向。 因此,不可能对具体的购房人,给出具体的购房建议。如果一定给点建议,那也是从购房时机上,做些大致的判断。 首先,2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机,房价总体维持下跌态势,尤其是上半年,多数一二线城市的实际水平(区别于成交均价),也即你可以买到的房价,将会回到2010年上半年,甚至是2009年下半年的水平。少数新盘的价格,极端情况回到2009年初的水平。 另外,下半年房价会筑底回升,2013年将会步入上行通道,全年皆是较好的购房时机,但具体是哪个季度更好些,还须走一步看一步。 其次,从购房需求的性质分析。2012年,对于短线投机需求,基本没机会。对于长线投资需求,仍可适当购房,虽然未来五至十年,不可能重现2004-2010年房价平均涨幅,但肯定将是正增长,必定会跑赢CPI,甚至略超GDP增幅。 对于自住需求,购房的主要目的是改善生活环境,不必太在意房价波动,幸福是第一位的,应该抓住难得的购房时机。

到5月左右买最好,最好买一手房

今年会比较平稳,最多再微跌一下,不可能大跌的,买婚房要看你什么时候结婚了,我建议遇到适合的房子就可以买了,毕竟你是自己住的.你可以到安居客上去找房源.

目前房价处于低潮期,虽然市场不好,但有利于买房,刚性需求。可以有很多房子比较。

今年大方向还是保持房价的稳定,二手房的成交量也没有太大的起色,其中包括银行信贷政策的原因。目前很多家银行还存在放贷压力。所以对贷款审批的要求也会越来越高,加上限贷限购的政策,很多开发商的房子都要优惠销售才有足够的能真正符合条件的客户来购买。所以本人个人观点,第一季度房价应该不会反弹,甚至还会再跌点。二季度看总体成交量,一旦成交量上升,到时候就可以买了

现在有些政策还没有出来,要等政策出来才能估计的

建议你在一季度二季度买,不然你肯定后悔,懂我说的房价走势了吧。

现在就比较合适.