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求南京市房产过户的具体流程(2手房过户流程)具体点 谢谢!
我是卖家 没有通过中介 现在有人看中我家房子了 价格也谈好了 买家不贷款 付现金 请哪位大神告诉我 具体去房产局是什么流程 该带的东西我都带着 该去什么窗口做什么 先后的顺序 麻烦大神们说的具体点 头一次卖房子 不想到时候手忙脚乱或者受咱们**的白眼 还有个问题 我房子卖120万 买家说先付100万 等过户成功了再付20万 这样做有风险么?按照常规需要留20万后面付么?我老早以前听说过什么资金托管 哪位能告诉我下到底是什么意思 我这个情况可以办么?是不是很麻烦?说的比较乱 问题也比较多 麻烦大家了 在这里先谢谢各位! 北京市提问者：byyw
发布于2012-01-28 北京市
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共2个回答
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q259d 丨Lv 4
首先买房人先付100万 然后你们签个合同 约定 过户后再付20万 要不让他过万户 先给你写张房款欠条 等钱给你 再还给他 这样没风险了 过户当天 你要带 房产证 土地证 户口本 身份证 还有 房产证上有谁的名字 谁也要到场 让买房先开新购房证明 然后就到登记窗口 登记 拿到收件单 就好了 等10个工作日就可拿证了 -
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婉巧儿 丨Lv 4
为了你的安全你还走资金托管这样安全对你也有保障,你的户口在房子里面嘛,你们去房管局过户,带上身份证,户口本,结婚证,房产土地证,在带上南京市存量房合同,房管局有卖的。过户当天就让买方把钱准备好打到房管局的托管账户上,到时候你的办一张兴业银行的银行卡方便你取托管的资金。客户一般留尾款也不会留太多的,2打住了做为物业交割或者对户口的保障金。 -
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