住房贷款担保人负那些责任？-买房

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住房贷款担保人负那些责任？

我是哈尔滨人，我外地小时的同学在哈市购买一套商品房，首付21万，在商业银行贷款42万，10年期，银行要求其找两个哈市户口具备相应条件的人作为担保人方可贷款。我是否应该为其担保？这种担保是什么性质？承担设么责任？有哪些风险？我不好拒绝，但我觉得有风险，请各位专家和好些人帮助分析解答。谢谢

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提问者：猪醒醒
发布于2007-06-08

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商品房户口贷款担保首付

共3个回答

sunny4moon 丨Lv 3

你好！依据《担保法》第十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。《担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

+10 2007-06-08 举报
只爱陌生人的诱惑丨Lv 3

他要还不上贷款,就得担保人替他还.

+10 2007-06-08 举报
jianpenger 丨Lv 3

你同学如果不能近期还款，银行可以要求你来还款，也可以将抵押的房屋拍卖，拍卖后仍不能抵顶其欠款的，担保人再承担担保责任

+10 2007-06-08 举报