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  • 家庭成员之间的房产过户问题,紧急!请专家回答!

    现我姐有一房产,房产证不到五年,想把产权移交给父亲,该怎么样办理最省钱? 是按普通房产买卖过户?还是按房产赠与?两种办法分别需要什么程序?交哪些费用?/家庭成员之间的买卖或赠与跟普通的买卖或赠与收费一样吗? 假如我姐人在外地,不便亲自出面,想由父亲独自办理,那除了姐的身份证之外,是否还需要委托书之类的证明?房产不到五年,对买卖过户和赠与过户分别有什么影响?事情严肃且紧急,请专业详细的回答,谢绝一知半解的朋友的热心指点。小生在此先谢过了。 北京市

    房产 房屋赠与 房产证 产权 举报

    提问者：diaoa

    发布于2012-02-22 北京市

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房产 房屋赠与 房产证 产权 房产委托公证 过户

共11个回答
  • dazui33 丨Lv 2
    走赠与呗
    +11 2012-02-23 举报
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    办理赠与公证,只缴纳契税,其他的不用交,只交公证费和工本费,但是公证时必须要你姐出面。
    +11 2012-02-23 举报
  • 心缘网缘 丨Lv 0
    必须本人或者写委托书如果不满五年交的税费很多的 契税 个税 营业税等
    +11 2012-02-23 举报
  • 夜玫瑰cathy 丨Lv 3
    补充:1.正常过户缴纳营业税,个税。赠与过户先办赠与公证,在到交易所换证。不缴纳营业税个税。2.家庭成员间赠与与其他人之间赠与没有区别,3.最少父亲和姐姐得见一面。到公证处亲自签名,照相。无论赠与或正常过户。
    +11 2012-02-23 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    赠与省钱,但要是在出售时费用比较高,正常过户现在能贵些,但是卖时比赠与要省钱的多
    +11 2012-02-23 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    做买卖过户省钱,本人不能到场需要在委托公证。税费有契税,个税,营业税。过户价按房地局出的地区指导价就可以
    +11 2012-02-23 举报
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    现在怎么办不满五年的话,税费都很高;买卖过户,主要是税费;房产证,必须本人在场,房本不满五年,就是税费高,要不就等等吧
    +11 2012-02-23 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    房本未满五年,选择赠与最省钱了
    +11 2012-02-23 举报
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    赠予首次交易费用少一点,一般交易流程的话税费高一点,但第二次交易税费便宜,这要看你家里的情况,如果是考虑一直住,那就赠予,如果住几年或以后要置换,那就选择一般交易方式。
    +10 2012-02-24 举报
  • 光头大哥2010 丨Lv 0
    劝您还是正常交易过户吧,这样虽然税费比较高,可是合适啊,赠予的还不用什么税费,但是限制了基本只能自己住了,以后要买卖的话税费非常高。
    +10 2012-02-23 举报
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