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  • 在上海有一套房,想换房子,怎么操作更合理?

    在上海有一套房子,是我们夫妻名下的。现在打算换房子,但可能考虑先买好第二套房子,再把第一套房子出手。目前第一套房子还有一点贷款。想下面这样操作,是否合理:1。打算买的第二套房子,写父母名字。父母在上海没有房子,在外地有一套以父亲名义的房子,这样算不算他们在上海的第一套房子?2。可能第二套房子还想贷点款,但是父母年纪大了,估计贷款贷不到,是否可以以我们的名字还贷款。非常感谢,如有好的建议,请指教,我该以怎么样的方式购房更合理? 北京市

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    提问者：神马和浮云的故事

    发布于2012-01-09 北京市

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共8个回答
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    还是以你父母名义买,不限购也有契税首套优惠。可以从你们的房子做消费贷款。
    +11 2012-01-11 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    第一种方案是正确的,但前提是是父亲在上海要提供居住满一年,及其他相关资料!第一套房子,是否是公积金贷款呢,如果是那么必须还完之后,可以申请以家庭为单位组合贷款,否则就不能贷款
    +11 2012-01-11 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    还是以你父母名义买,不限购也有契税首套优惠。可以从你们的房子做消费贷款。
    +1 2012-01-12 举报
  • chay888 丨Lv 3
    1, 算作第一套2, 有银行好像推荐一种贷款方式叫“接力贷”,就是父母的名义贷,子女还贷。
    +1 2012-01-11 举报
  • 余韵天下 丨Lv 4
    1.父母名义买算首套购房,父母是上海户口没问题2.加你们的名字可以贷款,但是算作2套购房了,不加你们的名字父母只能全款买,不能贷款加上未成年孩子的名字没问题,但是意义不大,有可能还影响小孩长大后的购房
    +1 2012-01-11 举报
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    1, 算作第一套2, 你们名字贷的话,还是要上产证,这样就还是算二套,上父母的就没有意义了
    +1 2012-01-11 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    可以先卖 再买进 可以做消费贷款
    +1 2012-01-11 举报
  • aiai840812 丨Lv 2
    还是以你父母名义买,不限购也有契税首套优惠。可以从你们的房子做消费贷款。
    +1 2012-01-11 举报
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