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  • 物业费测算方法

    测算一个项目物业费的预算方法,用来确定物业服务费用。 北京市

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    提问者：fxj0808

    发布于2012-02-18 北京市

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物业费 物业

共5个回答
  • lexosy3 丨Lv 2
    ......
    +11 2014-09-26 举报
  • lexosy 丨Lv 5
    12月8日 13:22 据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。 其中第一项及第二项所占比例较大。若想知道贵小区的费用明细,业主有权向物业管理公司索要。 物业管理费是按面积均摊至各户,无论业主(房屋所有人或使用人)或租户(房屋使用人)所摊面积是一样的。租户是否缴纳物业管理费应在租用房屋前期在租赁合同中明确表示。
    +1 2014-08-03 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    看提供的服务质量。根据服务预算服务费。
    +1 2012-02-21 举报
  • 不死鸟之都 丨Lv 3
    有发改委与物价部门定价
    +1 2012-02-21 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    12月8日 13:22 据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。 其中第一项及第二项所占比例较大。若想知道贵小区的费用明细,业主有权向物业管理公司索要。 物业管理费是按面积均摊至各户,无论业主(房屋所有人或使用人)或租户(房屋使用人)所摊面积是一样的。租户是否缴纳物业管理费应在租用房屋前期在租赁合同中明确表示。
    +1 2012-02-21 举报
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