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  • 关于二手房交易中免税的问题

    二手房出售产权证未满五年,契税**已满五年并且是家庭唯一的一套住房,营业税、个人所得税还用缴纳吗? 北京市

    个人所得税 营业税 二手房 满五年 举报

    提问者：艾文买房

    发布于2012-02-02 北京市

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个人所得税 营业税 二手房 满五年 产权证 减免税 交易 契税 产权

共1个回答
  • 纽森家族 丨Lv 4
    对于营业税的缴纳影响要素主要有2个:一是,房产证是否满5年;二是这套房子是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的界定为:建筑面积不超过140平米(具体的面积每个城市的规定是不一样的);容积率大于1.0;成交单价低于同级别土地交易价格的1.2倍。否则就是非普通住宅。满5年的普通住宅是不用交营业税,但是满5年的非普通住宅还是要交营业税的,只是它的计算方法不一样:(成交额—原始购买价格)*5.5%。个人所得税的减免条件为:1.房产证满5年;2.是家庭唯一住房。否则还是要缴纳个人所得税的。
    +1 2012-02-03 举报
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