2019精装修每平米价格: 精装修每平多少钱 一、家庭装修基本硬装费用一览 墙基层处理每平米5元墙体涂料粉刷每平米35元地砖每平米为95元地板每平米89元卫生间墙地砖每平米75元卫生间设备每套4000元橱柜每延米大约1800元吊顶每平米50元阳台墙地砖每平米80元阳台衣架总价为240元套装门每套1250元卫生间配件850元卫生间防水每平米25元电力改造5500元水路改造2500元灯具3500元垃圾清运200元管理费1500元环境治理800元。墙基层处理每平米5元。 二、卫生间防水每平米25元 三、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆,每平米35元。 精装修每平多少钱 四、地砖每平米大约为95元。因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%瓷砖挑选的简单方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。 五、木地板使用仿实木每平米大约89元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%--10%。 六、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑选方式可以参考地砖的方式。 虚报精装价格 目前南京市面上的精装修房子,精装标准一般都不低于1500元/㎡,以100㎡的房子来算,装修费大约要15万元。近日,河西某高端楼盘,精装改毛坯,价格从2.7万元/㎡一下降到2.1万元/㎡,6000元/㎡的精装标准令人咋舌。事实上如果开发商统一批量装修,那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下,利润可见一斑。 材料质量差 以次充好 甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。日前,有媒体报道奥体精装交付楼盘御江金城,一户业主家里墙面大面积渗水、霉变,石材裂缝,实木复合地板严重色差。为了省却装修成本,有些开发商可能以次充好,不过,这些在收房时,怎么能轻易识别 风格单一 设计不考虑住户感受 回家除了老婆不一样,其他都一样的尴尬,令很多年轻人对精装修楼盘“想说爱你不容易”。并且如果对装修不满意,也只能收房后自己重装。河西一家精装楼盘,130㎡做4房“大实惠”,北阳台改卧室,拖把池、洗衣机和锅炉放厨房橱柜里,造成橱柜做高,灶台也高达近1米,让住户体验了一把垫脚做饭。 家电品牌和样板间不一致 样板间装修得富丽堂皇,品牌厨卫超出预期,到收房的时候却发现不是品牌产品,或者品牌一致,但产品型号不同,价值远低于样板房。一些楼盘精装清单中,内容简单含糊,没有具体规格型号,没有价格标准,有的甚至有“如无此品牌用其他类似品牌代替”的条款。 开发商赶工期装修差工人素质 门严重变形,地板不平整、卫生间漏水,而造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”,装修工人素质太差。一业主抱怨,验房查出的问题写满一张A4 纸,最基本的开关都没装好,还有一个装反了,橱柜被漏水泡烂,地板划痕,这能达到交付标准吗 音效果连“楼上放个屁都能听到”。 不能在装修前验房 大部分问题是隐藏在精装修下面的,只能在毛验房阶段发现,但大多在进行精装修之前,业主都验不到房。开发商边建边装,或者裸房质量差是禁止业主装修前验房的主要原因。 7 后期维修无人可寻 很多开发商找的装修公司都名不见经传,甚至是一些皮包公司,业主遇到后续使用上的问题,无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到,“是否需要返工或维修”都没有标准。 但是,精装房已是大势所趋。在美国、日本、中国香港等地的住宅市场中,精装修房的比例可以达到80%以上,甚至有一些发达国家已经不允许销售毛坯房。那么买精装房要注意哪些问题呢