第一种:查看产证,如有满五年不能交易或者满三年不能交易的字样,查看产证日期,(之前动迁房是不满五年不能交易,现在改为不满三年不能交易了,以现在的政策为准)如未满三年,不能正常过户、贷款,购买需要一次性付款,并且要承担相应的风险,例如:以后如果房价暴涨,产生纠纷的话,房东还可以拿回房子(价钱的话一般是按照目前市场价购回,遇到的比较多的是)第二种:如果没有产证,或者产证还在办理中,那基本上要等产证办理下来,并且办理下来后还要等待三年才能过户,耗时三年以上,谁知道会发生什么事情呢。第三种:有产权,并且没有标注不满五年不能交易(不满三年不能交易),如果看中此房屋的话,叫中介去房地大厦拉个产调,看看有没有营业税、超平方税等等,这种是可以过户的。第四种:无产权,有大产证,可以改名字,这种的话也就是以后产证直接写你的名字了。产生纠纷案件较少。第五种:有的房子建造了四五年了,甚至大产证都没办理出来,这种房屋可能永远都没有产证。 基本上就这么多了把,税费的话你大致这么算,产权满了三年基本上是免收营业税的,个税还需要缴纳。

能买,但是不能签合同和过户,要3年后才可以交易,建议签署协议后到公证处办理公证但是税费3年满后还是很高,因为3年只是规定交易的时间,税费还是按照5年计算的优点是便宜缺点是有风险,和地段偏远,配套短时间内不够成熟,房型一般

动迁房还有几个月就满3年了，能买吗？

动迁房只要不再产证附记上盖有三年内不得上市买卖的,就能卖的

买是可以买的,就是三年满了才可过户给您。优点就是价格相对便宜,缺点就是暂时产权不能过户

不可以过户的

能买卖的,不满3年的房子是不能交易的,不是税费高步高的问题。优点就是交易税费低,价格实惠,缺点就是物业管理比较差,房屋质量也不是太好

买是可以买的,就是三年满了才可过户给您。优点就是价格相对便宜,缺点就是暂时产权不能过户。

不满三年是不能正常交易的,风险很大,最好不要买

动迁房不满3年不能交易