您好 买房条件 1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须 以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格； 2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的， 所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止； 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金， 你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的； 购房贷款申请条件 1、具有稳定职业和收入，信用良好； 2、能提供房屋买卖合同或预售合同； 3、具有支付购房首付款的能力； 4、其他要求视不同合作银行而定。 购房贷款申请材料 1、身份证件； 2、婚姻状况证明； 3、还款能力证明，收入证明； 4、已支付购房首付款的证明文件； 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7、银行要求提供的其他资料。 不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。

首先,要审查购房资格:个税是否两年内累计交满一年底或社保交满一年,或是有没有居住证,满足一个并且在上海无房才可以购买其次,交易环节与上海户**易同样下面:是房产税:有居民证且满三年不用交,其他都交贷款首套,最多贷七成,基准利率!

外地人在上海买房,要有一年以上的社保或者税单,证明你在上海已经满一年了才可以买房子的!其实现在即使你在上海没满一年,也是可以买的,社保是可以补的!补13个月的社保就可以了!一样可以买房子的!满足条件手续和税率与上海人相同。不过要交房产税。

一年税单或13个月社保,税费一样

需要交社保或个人所得税满一年以上或者有长期居住证三年以上。税率跟本地人一样交。

一年以上纳税单或者一年的交金记录。你要缴纳全额房产税,每年都要交的。房产税是房屋总价*0.7*0.006.