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  • 有固定收入,月公积金486元,想用公积金贷款16万,如何贷?

    现买的期房,需贷款16万,不想贷年代太长,心里总觉得欠钱难受。月工资比较固定5000元,月公积金工资单上显示为480元,不知如何贷款比较合适又轻松。是贷几年合适?每月还多少合适呢?比如贷10年期的,会是怎么还法呢?如果两年后,我可以提前还贷吗?会有什么费用产生吗?比如说利息会多扣吗?等等之类,有关公积金贷款事宜,我真的一点都没数,没打听过,此次买房,又不想惊动太大。 北京市

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    提问者：lvtee

    发布于2012-01-25 北京市

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共6个回答
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    目前公积金的首套利率是4.45%,如果贷款10年,贷16万,月还是1689.28元,应该对你5000元的工资来说不算太大压力,贷公积金每年有两次可提前还一次全部或部分贷款,贷款的原则是不能给自己太大压力。如果谈如何合算,一定是贷的时间越短,利息总付得越少。如果有能力提前还贷,又不算每月还贷太多太大压力的,可以选择贷30年,这样16万每月还款849.12元。希望能给到你帮助!
    +11 2012-01-28 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    用公积金贷款16万,贷款十年,每月还款:1689.28元。两年后可以提前还贷,要得提前跟银行预约,利息还是按照原利息走的。
    +11 2012-01-28 举报
  • 谢佳8号 丨Lv 4
    公积金在贷款前连续缴满6个月 余额有5千元以上 都可以贷款!能否贷16万要看你公积金账户余额.如果带16万 10年还清 每月还款1700元左右.扣除公积金480也就是 1220左右.有钱可以提前还款!
    +11 2012-01-28 举报
  • 兵哥家园 丨Lv 4
    可以提前还贷
    +11 2012-01-28 举报
  • 碧海星天 丨Lv 3
    公积金可随时提前还贷。
    +11 2012-01-28 举报
  • 电子与生活 丨Lv 2
    如果是10年期,贷款16万每月还款1728元,1728-(480+480)=768元,也就是说您每个月还款768元就行了,如果是15年期,贷款16万每月还1248元,1248-480*2=288元,每月除掉自己缴纳和公司缴纳的公积金还需要还288元。可以提前还贷,也可以公积金年冲,以您每个月缴纳公积金的金额贷16万压力很小的,每个月只需还款几百元就行了。
    +1 2012-01-28 举报
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