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共2个回答
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myy2036888 丨Lv 2
先审核贷款人的资料,审核合格后买方夫妻双方到公积金管理部做预审,卖方和买方在到中介公司初审,大约十天后审批,过户十天到十五天面签,完了之后二十到三十天做抵押五天之后放款,从一开始到最后房主拿到尾款大约两个月左右的时间。公积金抵押不能补资料,最好一次带齐资料做。 -
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极度高空 丨Lv 5
您好!用房产做抵押,是可以在银行办理贷款的。但是,房屋和房屋所有人首先要符合银行的条件。1)房屋情况:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的房产。2)房主及配偶的信用情况:包括之前是否做过贷款?信用卡的使用情况等。如果信用不好,也不好办理。3)房主或贷款人的还款能力:光有房产还不行,同样也要具备偿还贷款的能力。银行发放贷款是比较谨慎的,如果没有足够的偿还能力,也是不可以的。另外,办理抵押贷款需要时间。一般情况下需要一个月左右。基本流程是这样:房屋评估---银行面签---资料审核---批贷---建委抵押登记---放款 需要的资料有:1)房产证2)房主夫妻双方的户口本,身份证,结婚证(离婚要有离婚证和财产分割协议)3)贷款人的银行流水4)贷款人的收入证明5)其他财力证明:比如其他房产,车,股票,大额存单等希望对您有帮助,谢谢~! -
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