第一套住房卖了第二套还需要首付50%吗?-买房

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第一套住房卖了第二套还需要首付50%吗?

第一套住房卖了第二套还需要首付50%吗? 北京市

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提问者：tony2288
发布于2012-01-14 北京市

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首套房首付

共13个回答

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吕仁新 经纪人

目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;

+1 2014-07-28 举报
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田东宁 经纪人

百度查询一下

+1 2014-07-21 举报
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周彩红 经纪人

有什么可以帮到你

+1 2014-05-23 举报
jishu2 丨Lv 4

公积金的话可以弄首付如果是没贷款过的房子

+1 2012-01-16 举报
宋江脚踢松花蛋丨Lv 4

您好!如果您一套房是贷款买的,那么就算您卖了,商贷买第二套房还是算二套,需首付50%.不过如果您二套房用公积金的话,可以享受首套优惠,90平米以下首付2成,90平米以上首付3成.如果您一套房是全款买的,卖了以后商贷只需首付30%.

+1 2012-01-16 举报
扫地大妈妈丨Lv 0

商贷是认房又认贷,算第2套,首付6成。公积金是卖了房子,贷款还清,再带可以算首套

+1 2012-01-16 举报
wybfl 丨Lv 4

要看你第一套是全款还是贷款了。如果第一套是全款,这套就可以首付30%。如果第一套是贷款买的,那这套就要首付50%

+1 2012-01-16 举报
sdhfio 丨Lv 2

目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;

+1 2012-01-16 举报
fineyzhang 丨Lv 4

首付肯定算是首套,3成不过商贷就算二套了,上浮1.1公积金算首套

+1 2012-01-15 举报
笔记本家园丨Lv 3

第一套住房如果是贷款买的,卖了再买的话,算二套,首付50%第一套住房是全款买的,卖了再买的话,算首套,首付30%

+1 2012-01-15 举报