购买他人期房办房产证如何交费-买房

共3个回答

kaijinwen 丨Lv 4

不能转接可以这样操作;1 和房东签订买卖合同 2 和房东一起去开发商更名 3 让房东把银行按揭结清(如果房东没有钱结案,假如房东银行还有30万贷款,你可以首付房东30万让房东去结案,在合同上一定要写清楚,首付房东只能用于结案使用) 4 费用不加,和原来一样。

+1 2012-03-20 举报
kmand 丨Lv 4

1、如果你和开发商的关系很好,都可以找关系办,如果没什么关系的话,一般交房后,没法做更名,更名必须赶在交房之前。如果原房主是贷款的,不能更名的,如果你这边买这个房子可以一次性付款的话,可以想办法。2、更名的话,肯定要收费的,多与少,要根据更名的困难程度来定的。一般大开发商对更名比较排斥的,更名更困难,相应收费更多些。少则2-3千,多则20-30万,都有可能。3、更名成功后,和其他业主一样,交同样的钱。4、目前通常不能转按,有个例可以单独处理。具体收费,要根据原购房业主是商业贷款还是公积金贷款,是四大银行贷款还是其他银行贷款而定。费用根据贷款金额和找关系困难程度而定。

+1 2012-03-20 举报
guchi1963 丨Lv 5

房子现在有按揭是不能够更名字的,现在按揭贷款不能转接了。只能从新贷款。

+1 2012-03-20 举报