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  • 不通过中介卖房 过户之后如果买方不去办理抵押贷款卖方怎么办?

    我要不通过中介卖房,买方需要公积金贷款,并告诉我把首付交给托管账户之后,需要过户之后拿着新的房产证去公积金管理中心办理抵押贷款,我的问题是如果他拿到新证之后不去办贷款怎么办,我有什么办法制约他么?通常如果通过中介应该是中介拿着房产证去办贷款,这样买卖双方都放心,我们不通过中介,过户之后怎样保护卖方利益呢?是否需要做个公证什么的? 北京市

    抵押贷款 购房 贷款 卖房 举报

    提问者：lwjun555

    发布于2012-01-21 北京市

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过户

共20个回答
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    没办法 。。所以中介还是必要的
    +12 2012-01-24 举报
  • 葛葛葛_葛男子_ 丨Lv 1
    首付款您可以和他联名开一个账户，做资金监管，这样这笔钱少个任何一个人的签字都不可能动。在合同签署的时候最好严谨一点，最好规定付款的时间以及方式，可以把时间规定死、违约责任严重点，以此来达到制约的目的。万一真是发生了什么事情，那也只好走法律程序。放心，即便是过了户拿法院判决也是可以改回来的。 ，如果你要贷款，推荐你去北京安泽远！比较正规！
    +11 2012-09-16 举报
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    最好按照程序办理
    +11 2012-01-24 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    这种情况也是有发生的,不太好弄,最好找中介,或中间人!
    +11 2012-01-24 举报
  • redearth1 丨Lv 3
    中介服务至上,房产公司的存在就是有他的必要性,也是为了作为第三方最大程度的规避风险
    +11 2012-01-24 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    首付款您可以和他联名开一个账户,做资金监管,这样这笔钱少个任何一个人的签字都不可能动。在合同签署的时候最好严谨一点,最好规定付款的时间以及方式,可以把时间规定死、违约责任严重点,以此来达到制约的目的。万一真是发生了什么事情,那也只好走法律程序。放心,即便是过了户拿法院判决也是可以改回来的。
    +11 2012-01-24 举报
  • qyhself 丨Lv 3
    尾款是直接打到卖方那里,不用担心,到时买房就得还月供了
    +11 2012-01-24 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    不要意思 你们说的这种方法根本就不可行 交易中心 见到抵押贷款合同在给办理过户 出产证 你们这个最好找个中介给别人一点手续费就好了
    +11 2012-01-24 举报
  • 蓝粉之约 丨Lv 2
    做好还是找中介办理,不然就得做抵押公证
    +11 2012-01-24 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    这种情况也是有发生的,不太好弄,最好找中介,或中间人!
    +11 2012-01-24 举报
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