1.北京市户口在北京以家庭为单位名下没房产只能买两套房,外省市以家庭为单位在北京没房产可以买一套,但是这两种情况如果房子卖了,名下没有了,就都不算第二套。但是如果第一套房子贷款能查到再买就算是二套,二套房首付60%,贷款利率上调1.1倍

? 现在公积金认房不认贷,用公积金是首套;商贷认房认贷;你这样算是二套!

北京商业贷款的政策是,认房又认贷,名下有贷款(包括已还清的贷款 )名下有房产,都为二套,公积金认房不认贷。

得看是用公积金还是商贷,公积金这种情况是首套,商贷是二套,二套是首付6成,利率上浮10%。

二手房的政策各地都不相同的。有的限购、有的限贷等等。至于二手房的界定也是差不多,不过你可以参考下这里。2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准: 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

算2套 2套首付一半 利率上浮1.1

商贷是认贷又认房,公积金的话如果你把你所有手续都在的话,可以做手套.

公积金按首套。 之前用过商业贷款的,算是二套,三套距贷。

算二套,二套首付6成,利率1.1倍