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  • 咨询上海二套房购买及贷款政策

    我家目前建筑面积为108平方。房产证上面有三个人(老爸、我和老婆),是婚后买的。户口本上有三个人(我、老婆和儿子)。现在打算再买一套学区房给小孩上学用,面积大约70左右。 上海目前二套房改善型的标准是33.4平方。这个数字是指建筑面积还是使用面积?这个数字是购买之前的人均面积还是第二套买好之后的人均面积? 我现在这个情况,首付是多少?适合什么样的公积金贷款政策? 北京市

    学区房 户口 使用面积 房产 举报

    提问者：xieminwu

    发布于2012-02-11 北京市

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共11个回答
  • 娇美儿 丨Lv 0
    人均面积是指的现有住房。你这样可以使用公积金的。首付6成。
    +11 2012-02-12 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    前面的就不用讲了,无非是担心房产税,目前规定上海市人均面积超过60平方征收房产税,你们买70平的房子如果把小孩名字加进去的话是不需要缴纳的,你们现在首付60%可以使用公积金贷款
    +1 2012-02-13 举报
  • cunzhe6 丨Lv 3
    33.4平方式建筑面积,现持有的房子就你和你太太还有儿子的面积是72平米,你父亲持有36平米,假如你去购买学区房的话是可以购买的(前提是本市居民)不需要交房产税,属于改善住房,公积金贷款最多是80万。
    +1 2012-02-13 举报
  • 唐星星 丨Lv 0
    这是买好以后的人均面积,算二套房,需要首付款六成
    +1 2012-02-13 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    这是指购买前的人均建筑面积,首付6成,用公积金贷款
    +1 2012-02-13 举报
  • 月跳跳 丨Lv 4
    指的是建筑面积。首付6成,可以只用公积金贷款比较实惠
    +1 2012-02-13 举报
  • 空想泡泡 丨Lv 0
    33.4平是指建筑面积,这个数字是指现在的住房面积,第二次购房首付6成,适合公积金贷款
    +1 2012-02-12 举报
  • 护国法师 丨Lv 3
    是建筑面积,这个数字是购买前的,首付60%,最好纯公积金贷款.
    +1 2012-02-12 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    改善型的是现有住房的人均建筑面积,是指购买前后的人均面积。再次购房是属于二套住宅,首付6成,最好是用公积金贷款
    +1 2012-02-12 举报
  • Krgabi 丨Lv 0
    首付6成的
    +1 2012-02-12 举报
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