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  • 二手房过户给直系,房子是赠与还是买卖比较好呢

    我爷爷名下的位于海淀区五道口附近的两居室住房,打算过户到孙子名下,请问赠与方式好呢,还是买卖方式。 哪个比较省事,省钱呢。 谢谢 北京市

    二手房 房屋赠与 房子 过户 举报

    提问者：雅舒舒

    发布于2012-03-21 北京市

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二手房 房屋赠与 房子 过户

共12个回答
  • merry_leung 丨Lv 2
    曾与手续比较省钱,但是以后如果再出售此房产,税会比较高买卖手续相对要花一些钱,但是后期会好一些
    +1 2012-03-23 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    1:首先如果走赠与,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;但是日后此房再出售时会有较高的税费2:如果走买卖程序就相对简单多了,只交个契税就可以.对日后出售无任何影响
    +1 2012-03-23 举报
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    买卖程序更省事、省钱一些
    +1 2012-03-23 举报
  • fly0818xu 丨Lv 2
    赠予多20%的个人所得税,建议还是走正常的买卖手续吧
    +1 2012-03-23 举报
  • 尼路 丨Lv 3
    买卖是省钱的
    +1 2012-03-23 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    走买卖程序好点
    +1 2012-03-23 举报
  • 一路畅行 丨Lv 4
    要说是省事的话肯定是买卖省事;省钱的话就要看孙子名下有没有房子,现在爷爷的房子是否满五年,如果孙子的家庭没有房子就可以走买卖便宜,要是房子不满五年赠予便宜。
    +1 2012-03-22 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    赠与好点,
    +1 2012-03-22 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    如果房子满五年情况下,用买卖手续合适;只交契税,去房地产交易大厅,双榆树那里,打网签,交税,过户就可以。如果房子未满五年,走赠与方式比较合适;到公证处做赠与公证,之后拿着公证书去交易大厅办理手续
    +1 2012-03-22 举报
  • gaobai813 丨Lv 0
    为长远打算来说还是走买卖程序好啊。因为您孙子以后也会卖房的,走赠与的话以后再卖税费肯定多,不好卖啊
    +1 2012-03-22 举报
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