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  • 家有一子一女,父母欲将此房产过户给儿子,且过户之后,发生再次买卖的可能性较大,应选择哪种过户方式

    父母健在,有一子一女,房址位于南京玄武,实用面积60平方,七楼。此房为父亲于八十年代所购的一处由个人、单位、国家共同出资的房产,现已为私人房产。现父母欲将房产过户给儿子,儿子名下暂无其它房产。请问,采用何种方式过户比较划算?需要交哪些税、费?需要的证件、办理步骤是什么? 北京市

    房产 实用面积 过户 举报

    提问者：stravas

    发布于2012-01-23 北京市

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房产 实用面积 过户

共3个回答
  • 吃完抹嘴 丨Lv 4
    买卖比较划算,买卖契税1%,交易服务费6元每平米,工本费80,配图费20元,调档费20元,土地证20元,到房产局办产权证过户,过好产权证到土地局过土地证
    +1 2012-01-25 举报
  • 624xn 丨Lv 3
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
    +1 2012-01-25 举报
  • 抽风房小白 丨Lv 4
    如果以后不打算出售就选择赠予,再次出售要交百分之二十。只交一个契税
    +1 2012-01-25 举报
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