父亲的房子拆迁,我能用他的拆迁协议在购买新房时减免契税吗?-买房

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ask29335894 丨Lv 2

您好，您买房是可以减免契税的，如果您买的房子网签价小于拆迁协议的价格的话，可以全部减免，剩下的部分还可以继续使用，如果您买的房子网签价大于拆迁协议价格的话，您只需要交网签价减去拆迁协议部分的契税。希望能够帮助您！

+11 2020-05-06 举报
ask5122979363 丨Lv 1

根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”被拆迁人购房的可以做相应契税减免。北京地区被拆迁人的直系三代亲属及其配偶购房的都可以做契税减免。如果是其他地区建议咨询当地相关部门

+1 2020-05-07 举报