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  • 买不满2年房子需要注意事项,从打协议到房屋整个交易完成?

    由于买前不太明白,糊糊涂涂买了不满2年的房子,并且卖方还有贷款未结清。6月份就签了合同,卖房人现在正在办理平贷做什么公证,已经拖了2个月了,说还需要1个月,去房管局都拿了3次打协议的号了,之前屡屡过号,每次都说差不多了,真是无奈。就想请教买不满2年房子需要注意事项,从打协议到房屋整个交易完成?还有4个月房子就满2年了,房主以后再故意拖着为节省增值税不配合过户怎么办?又不给补偿。在此期间,我又什么可以牵制他们的?因为无知,协议里没有规定 北京市

    房屋管理局 过户 卖房 贷款 举报

    提问者：ask8736266029

    发布于2020-05-06 北京市

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共1个回答
  • ask2349999956 丨Lv 2
    您好，通过您的描述，重点的问题在于房子有贷款没有结清。一般情况下是不建议购房者购买此类房源的。因为按照现行的政策，有贷款未结清的房子不可以上市交易，因此房主必须想办法平贷，有些房主还会要求买方帮助垫付，如果出现这种情况对于买家来说是有很大风险的。另外按照现在的惯例来说，各项税费普遍都是买方来缴纳，所以房主一般不会因为税费问题拖延时间，如果双方有相关约定则另当别论。关于违约责任，如果合同中有约定就按照约定来执行，如果没有约定需双方协商，协商不成您可以对卖方进行起诉。
    +1 2020-05-06 举报
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