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共10个回答
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melonysy 丨Lv 4
您好！您的房子的个税的计算公式如下：（本次网签价格-原始购买价-本次交易的差额增值税--上次契税-本次网签价格10%的合理费用-贷款利息）X 20% -
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ask4839316972 丨Lv 1
个税仍按差额征收；征收标准为差额*20%，但差额的计算方式是不一样的，具体如下：差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20% -
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ask8022712497 丨Lv 1
您好，感谢关注链家网！计算个税的公式是（现在的网签价—原始购买网签价-现在网签价的10%-原购房时的契税-贷款利息）*20%（如果不满两年可以再减去增值税） -
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ask7891848089 丨Lv 2
您好，两年以上的房屋交易，免增值税，有个税，个税缴纳是差额的20%，即（现在的网签价-原购房价-上次契税-10%合理费用）乘以20%。如果您打的网签跟原值持平个税可以差没。 -
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ask3949328331 丨Lv 2
您好，个税的缴纳方式有以下两种1.差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）a:若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；b:若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20% 2.全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）a:若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；b:若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1% -
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ask8591824390 丨Lv 2
您好，首先您先确定房子的原购房发票是否存在，现在个人所得税的缴纳方式为：现在的网签价（当网签价低于政府规定的过户指导价时按政府指导价为准）-原购房发票的价格-原契税-本次的增值税（普通住宅满两年免征）-本次网签价10%的合理费用）乘以20%。 -
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ask2352799689 丨Lv 2
您好，按照您的描述，您的房子个人所得税应按差额20%征收，即用您现在成交价格减去原来的购买价格，再减一部分合理费用，比如原来购房的契税、购房所还的贷款利息和装修费用。只有出售方房产证满5年且为家庭名下唯一住房，个人所得税可以免征。 -
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ask5392211828 丨Lv 1
您好，如果您的房子是满五年且家庭在京唯一住房，将免征个人所得税。其他情况都有个人所得税，缴纳标准有两种：1、网签价格高于地税核定价格，则（网签价-本次增值及附加税-原购买价-装修款-银行利息等合理费用）*20%2、地税核定价格高于网签价格，则（核定价/1.05-本次附加税-原购买价-装修款-银行利息等合理费用）*20%希望以上回答对您有所帮助，望采纳！ -
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ask7744184534 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网！个税仍按差额征收；征收标准为差额*20%，但差额的计算方式是不一样的，具体如下：差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%如果您觉得有用，请采纳！ -
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ask2509537101 丨Lv 2
您好，感谢关注链家网按照计税价格来算的，网签价和最低过户指导价属高的原则，如下：差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）1.若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；2.若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%望采纳。 -
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