您好：? 一共有三个问题，我分别回答您。1：赠与的税费及流程，<亲属与非亲属的房屋赠与流程和费用< 赠与房产的流程 (1) 直系亲属之间的赠与： 第...<了解更多2;户口问题，?只要年满18周岁就可以单独立户。现在审核购房资质或者售房人是否唯一都是以家庭为单位的，标准是夫妻双方加未成年子女，只要年满18岁就可以单独立户，不在审核范围内，您办完赠与，可以按照满5年唯一过户。3：税费问题，房屋赠与后，原产权年限不变，以前是满5年的，现在还是满5年。以前不是唯一的，现在受赠人是家庭唯一的，可以按照满5年唯一计算。如果您赠与的房屋是商品房，以后交易是满5年家庭唯一住房，免征个税的，如果不是非普通住宅，营业税也免征，契税根据客户是否首套，房屋面积来确定。如果是已购公房，赠与后满5年唯一住房的，个税和营业税免征，契税根据客户是否首套，房屋面积来确定。土地出让金根据房屋面积和房屋性质决定。下面有个链接，您可以参考一下。<北京购买已购公房怎么缴税？<公房跟商品房相比，多了一个土地出让金，具体各项税见下表了解更多<

您好！首先赠与的话必须是直系亲属。赠与税费一般是交易网签价3%的契税。赠与完后房子是正常按照原房本时间计算的。所以赠与的房屋交易是要去建委调取原档案，来证明该房屋赠与的。?

您好：直系亲属之间的赠与税费只征收3%契税，不产生营业税和个税是不是唯一是按照房本现在名字的家庭进行计算，在同一个户口本上如果是满18周岁也是按照两个家庭进行计算的?