您好，您的第一个问题是：过户后，业主没有把房子交给买房，根据合同交房分3种情况1：约定时间进行交房。2：房子产权转移后X个工作日之内交房。3:业主收到全部购房款进行交房。只要在这3种情况里都算合理的。过户后房本归谁保管，过户之后房本一般情况下会交给链家的过户专员进行保管（银行面签的时候已经签署抵押声明），由过户专员进行提交建委抵押，取得他项权利证，银行收到他项权利证进行放款，放款之后您再去链家总部领取房本，这个时候房本才算到您的手里。

您好，感谢您关注链家网！    1、具体交房时间要看您当时合同是如何约定的，一般约定的交房时间是以过户或业主收到全部购房款为时间节点，既然已办理过户说明当初签合同时就交房时间肯定是达成一致的，请您遵照合同约定进行。2、过户后买家领取新房产证后要交给中介公司，中介公司要首先给业主解冻监管的首付款，其次再把房本转交公积金管理中心，去办理后期的抵押手续，给业主放贷款那部分钱，目前公积金贷款需要6-12个月的时间才能通知买方去领取房本原件。不知是否已解决您的疑问，如解决望采纳，未解决可追问，谢谢。

您好，很高兴为您解答：     您如果是贷款买房的话，过完户需要把新房本交给您做贷款的银行去做抵押登记手续，建委做完抵押出他项权利证，房本上面盖上抵押戳，银行收归他项权利证，新房本才会交给您。     如果通过中介公司做，中介公司会在新房本出来后，把新房本统一交给银行，这样做有两方面考虑:一、免去客户跑银行做放贷手续，中介公司把所有流程全部跑完，客户只需在银行放款以后再拿自己的房本就行；二、避免客户在出完房本以后，拿着新房本不配合做抵押手续，银行无法放款，业主受到尾款拿不到的损失！    您说的情况都是在正常手续之内，房子虽然业主还没有交给您，但是房本的所有权人已经是您了，您是法律意义的房子合法权利人，原业主只是在房子居住而已，合同也有交房时间约定，并且您也保留物业保证金用于交房时可能受到的损失；链家也不会替您保管房本，只是帮您办理抵押手续，让公积金中心顺利放款，您放心，您不会受到任何损失！希望我的回答能解决您心中的疑惑！

您好：过户后，房本会交由公积金担保中心保管，一般半年到一年左右才会交给买家，房子什么时候交给买家需要看咱们签合同时的约定，只要约定情况了，就按照约定来就行，买卖双方同意就是合理的，有过户后三个工作日交房的，有业主收齐所有房款交房的，有约定一个具体日期交房的，都可以。

您好！感谢您关注链家网！目前采取公积金贷款交易，一般是过户取到新的房产证之后，由专员把新的房产证送至公积金贷款中心，有公积金贷款中心给业主发放尾款。具体交房时间一般都是按照买卖双方合同约定的时间来办理。希望对您有所帮助！