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共10个回答
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ask7200798841 丨Lv 1
你好，您需要核实清楚，如果原产权人过世，应该办理继承才对，而不是赠予，除非，原产权人在世的时候，已经拟好赠予协议并且已经做好公证手续，只差过户这一步才行。正常情况产权人过世，之后应该是走继承公证的手续，这种情况，只要继承人都同意签约并签字，是可以签约的，可以交定金，但是，在继承公证办理完毕之前，建议首付款应该监管，比较有保障。望采纳。 -
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ask8926111839 丨Lv 1
产权人已经去世的话，本房需要先办继承手续，变更产权人，变更之后再签合同比较稳妥。 -
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ask6212913187 丨Lv 2
您好，链家王书革很高兴为您解答。首先原业主去世的话是无法赠与的，除非业主有赠与公证，如果没有赠与公证的话只能走继承，需要有继承权的所有人及其配偶全部到场签约才具有法律效率，否则合同可能会因为有继承权的其中一方不同意出售而造成合同无法履行。希望能帮到您。 -
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ask5293895565 丨Lv 1
您好，链家崔玲，很高兴为您服务。产权人过世，房子只能办理继承，不能赠予。办理继承公证手续复杂，牵涉人员较多，时效不能保证，每个家庭，每套房子情况不一样，请慎重选择。 -
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ask2212648373 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！原业主已经过世，这情况下是办理不了赠与的，因为产权人无法办理赠与手续，这种情况下只能由继承人办理继承手续，在办理继承之前可以由全部继承人共同签署买卖合同，且所有继承人配偶需要到场签署配偶同意出售证明，前期可以支付部分首付，等继承办理下来后再继续办理后续房屋交易手续。 -
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我不安你乱 丨Lv 2
您好，原业主去世的房产需要办理继承而不是赠与。需要办理完继承，后期的手续才可以进行，（包括房屋核验及网签等等）。签三方合同及支付定金时应要求所有继承人到场签字。 -
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ask5212170987 丨Lv 2
您好，原业主如果去世了需要办理继承手续，办好新房本才可以走正常的买卖流程。 -
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SSL财富在线 丨Lv 0
您好： 您说的这种情况，应该是属于继承的房屋再次出售。 在北京这种房子是很多的，我们也操作过很多。有3个注意事项，在签约的时候要注意：1：签约的时候，所有继承人都要到场，都要在合同上签字，避免后期有人以不认可为由，导致交易无法履行。2:约定具体的办理时间，一般继承公证办理时间是一到两个月，一定约定了最后办理时间和违约责任。3:确认后期房子继承到谁的名下办理后期流程，以及具体的办理时效。 -
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ask8129048248 丨Lv 2
这属于继承不交赠予，这样的单子操作是可以的，但是为了资金安全起见，需要把全部购房资金含定金进行链家的理房通托管，合同签署中需要约定业主什么时间办理完毕继承手续，并且需要把税费约定清晰。待新业主办理下来新的产权证之后，再将定金转给新业主。之后的手续就跟正常的买卖房屋手续一样了。 -
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ask3055044175 丨Lv 1
如果原业主过世的情况下，是办理不了赠与的，只能办理继承手续。签合同时只要所有有继承权的人都到场合同是有效的。但是首付款建议做完继承公证后在交。 -
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