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  • 祖孙之间买卖房屋用交契税吗

    我买了一套303万的房子,如果几年后想通过买卖方式过户给外孙,还需要缴纳契税,个税和增值税吗 北京市

    购房 契税 过户 卖房 举报

    提问者：ask1201782833

    发布于2020-05-06 北京市

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共2个回答
  • ask4414750915 丨Lv 1
    您好，感谢您关注链家网！通过买卖方式过户是需要缴纳契税的，如该交易房屋有个税和增值税也一样需要缴纳个税和增值税，和卖给他人缴纳税费没有区别。最好的方式通过直系亲属赠与，只需要缴纳契税，这样是最省税的方式。 
    +1 2020-05-07 举报
  • ask1292632165 丨Lv 1
    您好，首先感谢您关注链家网！亲属间买卖房产和非亲属间买卖所交的税费是一样的。首先，契税肯定是要交的，只要权属发生转移，就要缴纳契税。如果到时候房本满两年，普通住宅免征增值税，非普通住宅按增值额征收增值税。房本不满两年的话按网签价全额征收增值税。如果房本满五年，且是您家庭唯一住房，免征个税。其他情况都是按增值额的20%征收个税。 
    +1 2020-05-06 举报
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