您好,我想请问我想买房山区天恒乐墅的上叠!-买房

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ask2069325877 丨Lv 1

您好，您的房子情况没有说清楚，不知道您是商住还是普通住宅。根据您商贷五成，推测您可能（1）买的是普通住宅，但是是二套，新房只要交3%的契税和2%-3%左右的公共维修基金。二手房，根据房屋的具体情况如：是否是满五唯一，是否属于普通住宅。如果已经满五唯一，且属于普通住宅，那么只要交1.5%的契税。（2）如果是商住两用房，交的税比较多，主要多交印花税和增值税，商业用房”税费的征收方式不受”满5年“限制。具体有5种税费：1) 营业税：差额* 5.6%(城六区);差额*5.5%(远郊区县)2) 个税：差额*20%3) 印花税：全额*0.1%4) 契税：全额*3%5) 土地增值税：差额*30%-60%关于“商住两用”房买卖和具体征税办法，这张图非常全面和详细，二手商住房买卖要交什么税。图：二手商住房买卖要交什么税<感谢您的提问，希望可以帮到您！

+1 2020-05-06 举报