授权委托书一般要经过申请、受理、审查等多个步骤，在授权委托办理过户的时候，我们也要注意身份、授权期等事项。一、授权公证委托书样本是怎样的？委托人姓名：____ 性别：____ 身份证号码：________受托人姓名：____ 性别：____ 身份证号码：________我拥有位于____省 ____市____ 区____ 路____花园____栋____号____________ （深房地字第____ 号）的房产，现委托：____ （身份证号：____________ ）为我的代理人，代理人可以以我的名义在代理期限：____年____月____日至____年____月____日内，代理如下事项：1.全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收取租金、押金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。2.管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。3.以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。4.到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。5.全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。6.全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。7.办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。8.到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。9.全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。委托人（签字、按指印）：X年X月X日二、公证委托授权办理过户需要注意什么？1.授权委托公证就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。经过法律程序予以公证，具备法律效力。2.如果卖方在出售房产时忽视这个条款，对全权委托的公证授权风险意识不够，办理了全权授权委托公证的话，容易引发一房二卖和资金风险，同时也可能给一些违法中介或恶意炒房人有机可乘。3.公证授权委托书的授权期限不宜过长，以防止购买方违约交易不成功。4.另外，办理公证授权委托后，如出售房产价款不到位的情况下，出卖方还可以在办理了公证授权委托书后，公证授权委托书的原件由授权方（卖方）先保管，等出售房屋的价款全部到位后，再把公证授权委托书给受托方，这样可以规避资金风险。授权委托书样本一定要仔细填写，看清要求，在办理公证的时候也要多注意一些细节，以免以后吃了大亏。