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共3个回答
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ask4614155158 丨Lv 1
您好，感谢您的咨询，由于税费计算，涉及的方面比较多，我这边给您一个商品房税费计算的明细，希望可以帮到您，如下：< -
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ask7759812928 丨Lv 2
您好，欢迎来到链家网，满五年唯一没有个税，98平米，首套需要缴纳1.5%的契税，二套需要缴纳3%的契税，增值税附加是差额的5.6%（远郊区县为5.5%）。具体可看下图：<<希望我的回答能帮到您，期待采纳。 -
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ask9738357938 丨Lv 1
您好，链家杜存满很高兴为您服务!在二手房交易过程中，由于涉及到区域限价因素，高贷款，网签价超过区域限价以后，普通住宅就会按照非普通住宅来计算税费，契税和房屋面积相关，因此契税没有变化，满五年唯一没有个税。主要是增加了一个税种：增值税，增值税满两年的非普住宅按照差额征收，(本次计税价格-上次计税价格)*5.6%；如果本次交易过程中涉及个税，增值税可以在个税计算中做相应扣除，如果不涉及个税，那么就无影响了。 -
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