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  • 北京不限购房屋的税费怎么算

    北京不限购房屋的税费怎么算?也分首套二套吗?一套商品房再买不限购的算首套二套?相对商品房有没有多出的费用?谢谢 北京市

    税费 限购 商品房 房屋 举报

    提问者：ask7768425548

    发布于2020-05-06 北京市

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共1个回答
  • ask8232125390 丨Lv 2
    您好，感谢您对链家网的关注和支持。不限购的房产就不分首套和二套了。商住房跟住宅房的区别在于，商住房贷款只能贷款到评估值或者网签价格的50%。商住房涉及的税费有：1、营业税：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金
    +1 2020-05-06 举报
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