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  • 上海买首套房需要什么材料

    我从没买过房子。现在想在上海买套70万左右的小户型二手房,请问在现在限购的条件下,我需要准备些什么材料才可以购买,首付款多少,什么样的条件才能贷款按揭,贷款利率多少,还有优惠吗?这个时候能贷得到吗?还有在那个区域买这个总价的房屋性价比高。谢谢 北京市

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    提问者：值书植树子

    发布于2012-03-18 北京市

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小户型

共7个回答
  • jffnrio 丨Lv 4
    视已婚或未婚情况看:1.(外地户籍已婚的)身份证复印件,结婚证复印件,户口本复印件,CW0-8开头有效期3年以上的居住证或CW9开头有效期内的居住证,没有居住证的提供社保保险以及最近2年之内累计有效1年以上的个人所得税税单,(所有原件在交易中心需提供);ps:有居住证的可免房产税,没有居住证的就得交房产税了。2.(外地户籍未婚的)必须提供以上材料外,还需提供单身证明,单身证明必须是户口所在地民政局出具(需要贷款的要拉两张单身证明,一直用于交易中心过户,一张交贷款银行。)3.需要贷款的视每家银行需提供材料而定,但是银行的流水,学历证明和收入证明是必须要提供的。
    +11 2012-03-20 举报
  • eyeliner 丨Lv 4
    首套首付三成,有公积金可以用公积金贷款,基准 利率4.9%
    +1 2012-03-21 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    买房只提供身份证,户口本,结婚证(没有就提供单身证明)。
    +1 2012-03-21 举报
  • wybfl 丨Lv 4
    身份证,户口本,结婚证(或者单身证明) 上海市房地产交易中心(南泉北路201号)拉份人均购房面积表(证明首次买房,需要7个工作日出结果) 1年以上社会保险证明或者1年以上个人所得税税单,首付30%即可。贷款需要公司收入证明,个人资产流水单,固定资产证明(如股票,基金,车子等),贷款利率7.05%(基准或者下浮5%)贷款资质好没有问题。
    +1 2012-03-21 举报
  • yudnso 丨Lv 4
    如需贷款:需要上家的房产证复印件,身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件你需要提供,身份证,户口本,结婚证(单身提供单身证明,离婚提供离婚证),公司证明信,银行流水或税单,其他资产证明。买卖合同原件,首付款付款凭证(银行汇款凭证加定金收据)首套贷款成数最高7成,贷款利率根据银行不同,从下浮10%-上浮5%。这个房价只能买到中外环10年以上的二手房,(单价16000-20000)或者5年以上外环外的二手房。(15000-20000)
    +1 2012-03-21 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    身份证,户口本,婚姻证明如果要贷款还要有收入证明,以及银行的流水。如果是首套的话就是首付3成,能不能贷款要以银行为准,现在的利率还是7.05,目前没有什么优惠。
    +1 2012-03-20 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    身份证,满一年的税单或满一年以上的社保.户口本.结婚证(或未婚证明)首付三成.贷款是没有问题的.利率是基准利率7.05.目前有优惠的银行不对,你可以去上海银行,农业银行和一些外资银行去问下.那个区域买房性价比高,这个很难说.你最好根据自己的情况.需要在那里购买房屋.
    +1 2012-03-20 举报
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