我是11年9月买的一手房,2012年6月交房,面积80平米,外环外,103W,请问,契税交多少?（来自上海3W创研智造小区）-买房

共3个回答

心缘网缘丨Lv 0

买方税费为: 1. 印花税=评估价×0.05% 2. 交易管理费=3元/平方米 3. 契税=评估价×1.5% 4. 登记费=50元/证(每多一个共有人多10元) 5. 贴证印花=5元/证个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。卖方税费为:1. 印花税=评估价×0.05%; 2. 交易管理费=3元/平方米; 3. 营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**); 4. 个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征); 5. 土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征); 6. 土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征); 7. 土地增值税 (此为非普通居住用房的二手楼交易税费,仅供参考)

+1 2012-02-24 举报
财运追月丨Lv 4

您这要按照缴纳契税哪天来算,契税是3%费普通住宅。

+1 2012-02-24 举报
hmtlemon 丨Lv 0

契税是过户当天在交易中心交纳的,需要等新政出台,再跟上家商量一起去过户。新政是按照过户当日来算。

+1 2012-02-24 举报