什么是二手房租售比?具体是怎么计算出来?-买房

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127sfn 丨Lv 4

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。计算方法租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价 = 月租金/房价

+1 2012-03-02 举报
大强欺负小强丨Lv 2

总售价/月租金,200以内证明有投资价值,大于300的话证明售价过高,投资出租得不偿失

+1 2012-03-02 举报