房贷利率的计算公式-买房–手机房天下问答

共3个回答

开心的瞌睡虫丨Lv 4

这个是复利的,很复杂,我们都是有万元还息表的.

+1 2012-03-29 举报
狂爱巧乐兹丨Lv 4

计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

+1 2012-03-29 举报
XR1972 丨Lv 4

没有专门的计算公式只有银行知道

+1 2012-03-29 举报