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  • 房产贷款手续已办完,只差过户了,卖房人病危,能否继续过户。

    我在海淀买了一套房,房主是一个80多岁的老人,我办的是公积金贷款,已办完了初审及面签手续,只差过户了,接到其家属通知老人病危,前期各种合同都是老人亲自签字,后续手续该怎么办。麻烦各位帮忙,谢谢了。 现在老人已经没有知觉了,不知什么时候醒来,如果不醒的话,房子不好说是谁的,因为老人子女很多,(老人清醒时一直由其孙子陪同办理贷款手续此房委托链家联系的,居间合同是老人的孙子代签的,没有老人的委托签字。中介费、贷款费、评估费、担保费都已经交了,贷款手续也办完了,是老人亲自签的字。只差过户了,如果老人一直不醒,我该怎么办。有没有好办法,此房我比较喜欢,为了孩子上学才买的。如果退房,前期所交的钱能退吗? 北京市

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    提问者：困学

    发布于2012-03-08 北京市

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共2个回答
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    首先建议您先去法院申请此套房屋的财产保全,同时和他们家人谈。看这个房子如果老人不在了,房子的继承人是否准备出售?老人签字的合同肯定有效,孙子签字没有委托暂时不能算有效。如果卖家不卖这个房子了,肯定要退回您的定金,并赔偿您的损失。当然,这个也需要协商解决。最好请律师帮您。
    +1 2012-03-10 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    可以写一个委托说,等老人清醒是签上字就可以,如果一直不醒再按特殊情况处理
    +1 2012-03-10 举报
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