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  • 爷爷名下的企产房如何过到未成年孙子名下啊,而且不影响日后交易。

    我说明一下:上文提到的爷爷名下的房子里的“爷爷”,指的是我老公的父亲,就是我的公公,一周岁的孙子是我和老公的孩子。 房子属于企业产(是指房屋产权归企业所有,个人只拥有其房屋的使用权,不用交任何费用,可以长期居住)这个企业还存在。房屋只有一纸协议。是个封闭的小区。房龄目前有十年,我们夫妻婚后独立居住这套房子5年。 我们想把房子转到自己孩子名下,应该如何办理,而且不影响日后房屋交易,应该交什末费用最少,手续也稳妥。以后再交易按什末算年限交税等。谢谢 北京市

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    提问者：理想战争

    发布于2012-01-19 北京市

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共4个回答
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    去中介公司做一个转让(即交易)只需要交合同价2%的费用作为个人所得税,以及1%的中介服务费以后再交易按本次交易后的来算年限,这样做不会产生太多多余费用也可以做赠予赠予的房屋再以后交易是需要产权人交纳被赠予产权所占总产权的百分比的20%作为税费的
    +1 2012-01-20 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    可以直接卖给孩子 你们夫妻作为监护人 可以代理的
    +1 2012-01-20 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    不好转给他的,如果转给他了,以后卖的话房子是按新房子算税费的,不过也要看市场了,你卖的话可以只卖到手价啊
    +1 2012-01-20 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    直接卖给孩子就行。
    +1 2012-01-20 举报
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