外地有房纯商贷未还清,上海本地买房可以使用组合贷款吗?-买房

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外地有房纯商贷未还清,上海本地买房可以使用组合贷款吗?

本人一直在上海工作,在上海缴纳的公积金也未曾使用过。前年在我外地买了一套房子,使用的是纯商业贷款,目前未知还没有还清。打算在上海购买一套房子,不知道可否使用我和我老婆的公积金进行贷款,如果不够的话能否使用商业贷款,也就是组合贷款的方式如果可以使用组合贷款的方式,商业贷款是否有什么限制,请求高人回答。谢谢! 北京市

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购房贷款组合贷款公积金举报

提问者：kaisibaoer
发布于2012-02-14 北京市

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购房贷款组合贷款公积金商业贷款房子

共19个回答

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梁海明 经纪人

是可以组合贷款的，但商业贷款是二套而且上浮1.1或1.2倍徐汇地区而且只可以贷三成

+10 2014-09-16 举报
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马苗苗 经纪人

如果你外地那套没有还清的话,你在上海买房算第二套,最多只能贷四成,利率要在基准利率的基础上上浮10%

+10 2014-06-01 举报
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蔡志 经纪人

可以贷纯公积金或者组合贷款的，利率上浮10%。公积金是30万/人，如果有补充公积金是40万/人。

+1 2013-05-19 举报
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高柳 经纪人

公积金首套，商业贷款第二套的。。

+1 2013-05-09 举报
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王文 经纪人

如果你外地那套没有还清的话,你在上海买房算第二套,最多只能贷四成,利率要在基准利率的基础上上浮10%.

+10 2013-04-25 举报
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江莉 经纪人

第一，你要把你的房子卖了才能做首套，商业贷款和公积金不能做首套。

+10 2013-02-21 举报
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鲍未 经纪人

组合贷款做不成首套，所谓的包装搞不定的（最后贷款公司收点资料费用），如果可以的话您们可以申请纯公积金贷款，可以算首套房贷款。

+10 2012-12-29 举报
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熊辉 经纪人

当然可以使用组合贷款，但是商业贷款只能贷四成付六成，利率上浮10%

+10 2012-09-04 举报
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杨哲 经纪人

你这种情况一般的人都是可以给你操作的

+10 2012-06-17 举报
芸若丨Lv 2

现在购房实施的是认房又认贷,交易中心的信息现在还没有联网,但是银行的资信已经通了。根据您的情况,贷款的话属于二套房贷,可以使用组合贷款,但是不能享受首套贷款优惠

+15 2012-02-16 举报