房子过户中被法院查封怎么办-买房

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ask2036578208 丨Lv 2

建议和业主一起去法院核实一下，了解查封的原因，查封的日期，查封的法官，咨询解封的事宜。如果查封一直解除不了，建议解除合同。合同条款中约定双方办理时效，有相关违约责任。构成根本违约的，只能通过诉讼追究业主的违约责任。二手房交易约定俗成的违约金一般是房屋? 总价款20%。有耐心可以看看这个规定。根据《北京市高级人民法院关于审理? 房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第九条的规定，出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般被认定为无效合同。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，买受人可以请求解除买卖合同，并要求出卖人承担相应违约责任。

+1 2020-05-05 举报