二手房过户个税是卖方交还是买方交-买房

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ask1405404086 丨Lv 1

您好！二手房买卖如果按照国家规定，实际上应该是需呀卖方缴纳，但是目前北京二手房是卖方市场，所以一般都是买方缴纳。具体情况得看房屋实际成交价是否符合市场价及买卖双方协商了。

+1 2020-05-06 举报
ask9048123500 丨Lv 2

您好：目前北京的二手房交易，个税一般都是买方交的，但是这个事情不是绝对的，也有卖方交的。? ? ?比如一套满五年唯一没有个税的房子，市场价格是400万，另外有一个同样的房子，如果有20万的个税，那么一般有两种方案，1，房子业主卖380万，个税买方缴纳，实际上相当于是卖房交了，只不过是房价里让出来了。? ? ? 2、房子卖400万，但是个税业主承担。说到这里你就明白了，不管谁缴，实际上这个个税是卖方来承担的，原因很简单，房子有个税，跟其他房子比起来，房子购房成本高了，要么降价，要么包税。要不然客户就买别的房子了。

+1 2020-05-05 举报