我父亲的房,房产证已满5年,将房产过户到我名下,需要什么手续-买房

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我父亲的房,房产证已满5年,将房产过户到我名下,需要什么手续

我父亲的房,房产证已满5年,要将房产过户到我名下,需要什么手续,多少钱?谢谢。北京市

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提问者：ask3348536113
发布于2020-05-05 北京市

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房产过户房产证

共4个回答

ask8717386434 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网不论是直系亲属赠与还是买卖都需要您有购房资格如果您父亲名下的房产是满五年且唯一普通住宅，只需缴纳契税，按面积大于90平网签价的1.5%，小于90平的需要缴纳网签价的1%，如果是直系赠与的话不分面积大小都是网签价3%的契税和0.1%的印花税，望采纳。

+1 2020-05-08 举报
ask9506552484 丨Lv 2

您好！感谢您关注链家网！您父亲名下的房产过户到您名下，得看是走买卖手续还是走赠与手续：1、走买卖手续：您父亲房屋已经满两年，免征增值税；是否征收个税及个税税率得看您父母名下有几套房产；具体征收契税是看您父亲房屋面积及您是第几套房？2、走赠与手续：您需要缴纳3%契税和0.1%的印花税就可以。希望您能采纳！

+1 2020-05-07 举报
ask3426031345 丨Lv 2

您好：您父亲名下的房子过户给您可以走赠予手续，首先确认您是否有购房资格，如果有可以办理受赠手续。①先提交购房资质（10个工作日出结果）②如果您们在同一户口本体现父子关系不需要做亲属公证，反之需要做一份亲属公证③去缴税（核定价3％的契税）④写一份赠予协议，资质出来后去过户。

+1 2020-05-06 举报
ask5546637902 丨Lv 2

您好！很高兴为您解答：您父母的房子可以直接继承给您，只要缴纳契税3%和印花税0.1%就可以。后期如果您想继续出售，还会按照满五年来缴纳税费。金额方面看您的房子具体在上面地方，可以按照地区的指导价去做网签缴税。希望可以帮到您。

+1 2020-05-05 举报